Мои файлы [0] |
Новости [10] |
Реформа ЖКХ [16] |
книги [1] |
листування [0] |
Главная » Файлы » Реформа ЖКХ |
14.09.2012, 22:35 | |
Парламентаріям в минулу сесію так і не вдалося змінити законодавство, що регулює діяльність ОСББ - Президент ветував відповідний законопроект. Особливості чинного законодавства коментують юристи.
Задекларований добровільний вступ в ОСББ «на ділі» виявляється неминучим. Такий стан речей, перш за все, пов'язаний із суперечливою законодавчою базою в країні - якщо одне положення Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» декларує добровільну основу створення і вступу до нього, то інше положення того ж документу практично не залишає виходу мешканцям, які не бажають вступати в ОСББ.
Тим не менш, законодавчі колізії
все-таки дозволяють мешканцеві будинку, в якому вже діє ОСББ, самому
вибирати виконавців основних житлово-комунальних послуг,
ігноруючи компанії, які були обрані ОСББ. Така можливість тим більше
актуальна у зв'язку з нормою про створення ОСББ, за якою для цього
необхідно всього 50% +1 квартира житлового будинку.
При наявності ж технічної можливості здійснення поквартирного обліку споживання водо-, тепло-, газо-, електрозабезпечення, забезпечення гарячою водою
та інших послуг, власники житлових та нежитлових приміщень можуть
перераховувати кошти безпосередньо на рахунки підприємств, організацій,
які надають ці послуги, за відповідними тарифами для кожного виду послуг у порядку, визначеному законом (ч.1 ст.22 закону). Аналіз норм закону дозволяє зробити висновок, що якщо в будинку створюється ОСББ, то особа, яка не є його членом, зобов'язана рахуватися з рішеннями загальних зборів та оплачувати комунальні послуги, які йому надаються підприємствами та організаціями, обраними ОСББ. В даному випадку особа, яка не є членом ОСББ, буде нести відповідальність за несплату (неповну або несвоєчасну оплату) комунальних послуг не перед ОСББ, а безпосередньо перед такими підприємствами та організаціями, які, в тому числі, можуть стягнути з нього заборгованість в судовому порядку.
Отже, висновки, які можна зробити при аналізі все ще чинного закону: Іншими словами, якщо за вивезення сміття та прибирання прибудинкової території власнику квартири все одно доведеться платити компаніям, обраним ОСББ, то оплату за електроенергію, воду, опалення та газ, за умови наявності лічильників, він може вносити тим компаніям і організаціям, яким вважатиме за потрібне. Звичайно, до появи двох, а то й трьох виробників тепла та води в тому ж Києві вибирати немає з кого. Однак, як мінімум, можна не міняти виконавця послуги, а значить і тариф. | |
Просмотров: 720 | Загрузок: 0 | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0 | |