Доброго дня шановні співвласники.          Сьогодні в нашому будинку з’явився інформаційний листок від мешканця квартири  №52, (по відомостям ЖЕКа - 412 це Ткаченко І.В.), в якому він зазначив свою позицію до створення в нашому  будинку  ОСББ. Я Кекух Василь Павлович, як голова ініціативної групи даю пояснення  на питання які поставив шановний добродій.

1. При створенні Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) відповідно до закону №417-19, ні яких членських внесків при вступі в ОСББ не стягуватимуться. Як і раніше ми будемо сплачувати квартплату в розмірі 3 грн. 16 коп за м/кв., відповідно до теперішніх тарифів. Тарифи можуть змінюватися за згодою мешканців нашого будинку або його правління.

     Для інформації, в теперішніх тарифах по квартплаті включено прибуток в розмірі 15%, тому що ЖЕК це прибуткове підприємство, а ОСББ ні (посилання на тарифи).

2. Про те що наш ЖЕК повинен обслуговувати будинок в якому ми мешкаємо і так зрозуміло. Він обслуговує не по собівартості і не задарма, а по вартості, в якій знаходиться прибуток. Та й що казати, при виклику майстра ми завжди доплачували зверху.

                     При створенні ОСББ нам треба усвідомити, що ми як      співвласники, господарі цього будинку будемо відповідати за  стан внутрішньобудинкових мереж, які знаходяться під дахом нашого будинку. За мережі поза будинком відповідає виробник послуг.

       Так це діло не зовсім просте але і не складне, що зробиш, треба вчитися бути господарем у власній оселі. Чи ви все надієтесь, що прийде, якийсь добродій в особі управителя чи керуючої фірми і зробить нам краще ніж ми самі! Якщо таке станеться і прийде до нас управитель то він ніколи радитись з нами не буде, бо  бовдурів які не змогли об’єднатися і   господарювати в своїй господі ніхто поважати не буде.

3. Що до субсидій. Всі субсидії, які надає держава знаходяться виключно в зоні відповідальності тієї ж держави і ніхто не має права їх скасовувати, про що свідчить закон № 417-19.

     4. Що до якоїсь заборгованості будинка перед ЖЕКом.   Хочу   всіх  

        заспокоїти, що при створенні ОСББ не передається ніяка

         заборгованість.  Об’єднання співвласників починає працювати з чистого

         аркуша без боргів та ще чогось, відповідно до закону №417-19, який  

         читаємо уважно.

5. Відносно ліфтів. До вашого відома, що на теперішній час вже працює програма „по заміні  та  модернізації ліфтів в будинках віком старших за 25 років”. Але ми на зборах повинні вирішити, як нам забезпечити недоторканість нашого ліфтового майна. У мене є пропозиція з того, що треба загратувати верхні поверхи будинка, так як замки не дают належного нахисту від злодюг. Всі разом міркуємо і вносимо пропозиції.

Що до обслуговування ліфтів то все просто, ОСББ заключає угоду з сервісним центром на їх обслуговування. Подібна угода заключається і з обслуговуючим підприємством на вивіз побутових відходів. Тарифи дивимося в посиланні.

     6. Ну і трохи бухгалтерії до відома наших шановних сусідів. На вересень

         2015 року наш будинок має загальну корисну площу в розмірі

7613 кв.м; загальна житлова площа 4580 кв.м. квартплата за 1 кв. м. 

Становить 3,16 грн. Таким чином очікуванний дохід в місяць буде становити:

24057,08 грн. З 128 квартир – 9 не приватизовані, 119 приватизованих і одна

викуплена. Для створення ОСББ потрібно 50%+ 1 голос.

Дякую за цікаві питання та розуміння створення ОСББ.

З питаннями з приводу створення ОСББ звертайтесь  в РДА Дніпровського району по

телефону: 559-86-85, та до мене на тел.066 7054058; 0679477957