Райдужна, 59

ПОСАДОВА ІНСТРУКЦІЯ КОНСЬЄРЖА

I. Загальні положення

1. Ця посадова інструкція визначає статус, функціональні обов'язки, права і відповідальність Консьєржа.
2. Консьєрж це добровільна посада для комфортного проживання мешканців будинку №59 по вул Райдужна м. Києва
3. Консьєрж підпорядковуєтся безпосередньо Голові правління та правлінню ОСББ „Райдужна 59”.
4. Кваліфікаційні вимоги до Консьєржа:
   4.1. Консьєрж повинен знати: - вимоги щодо схоронності майна, розташованого у будинку, та службові інструкції, що встановлюють порядок нагляду за ним;
   - місця розташування правоохоронних органів та спосіб встановлення зв’язку з ними;
   - номери телефонів виклику таксі, швидкої допомоги, пожежної охорони, міліції, аварійні служби,   диспетчерських житлово-експлуатаційних підприємств тощо, підстави термінового виклику;
   4.2. Консьєрж повинен знати:  - розташування будинкового та прибудинкового освітлення, протипожежного захисту, що знаходяться у під’їзді, і правила користування ними;
   - знати про адміністративну відповідальність за хибний виклик спеціальних служб, а також про кримінальну відповідальність за ненадання допомоги.

II. Завдання та обов'язки
       Консьєрж:

1. Стежить за схоронністю визначеного власником будинку у під’їзді за вказаним робочим місцем рухомого і нерухомого майна, що включене до відповідного переліку, та збереженням його цілісності та справності.
2. Проводить відкрите візуальне спостереження за цим майном. У разі реальної загрози негативного безпосереднього впливу факторів кримінального, побутового або екологічного характеру вживає заходів щодо рятування майна: оповіщує мешканців, блокує вхід і вихід, сповіщає консьєржів в інших під’їздах, відповідні компетентні служби.
3. Стежить за наявністю, справністю та умовами безпечного побутового користування технічними системами та засобами життєзабезпечення: дверним обладнанням, ліфтовим господарством, сходовими огорожами, санітарно-технічним обладнанням, енергообліковою та освітлювальним обладнанням, системами екологічної безпеки та сповіщення, технікою зв’язку, обладнаням для на – копичування та вивозом сміття, розташованими у місцях загального користування. У разі виявлення пошкоджень, зіпсованості, спрацьованості або закінчення експлуатації цього обладнан - ня та засобів терміново доповідає відповідним службам.
4. Зберігає ключі від підсобних приміщень, горищ, підвалів, запасних виходів тощо, необхідність доступу до яких може виникнути при аварійних ситуаціях.
5. Стежить та підтримує порядок і чистоту 1 поверху будинка, ліфтів та місць загального користування перед будинком.
6. Періодично перевіряє справність технічних систем та засобів охоронного призначення: технічних систем та засобів охоронної, охоронно-пожежної та тривожної сигналізації, засобів зв’язку, освітлення, спостерігає за входом до під’їзду та виходу з нього громадян, дотриманням ними норм санітарії та гігієни у місцях загального користування під’їзду, зачиненням вхідних дверей під’їзду у нічний час.
7. Повідомляє у разі наявності внутрішнього зв’язку мешканців за їхніми заявками про прибуття відвідувачів. Інформує відвідувачів про розташування квартир та службових приміщень на поверхах будинку.
8. Приймає та передає об’єкт спостереження та ключі від приміщень по закінченні зміни згідно з інвентаризаційним описом матеріальних цінностей.

III. Права
Консьєрж має право:

1. В межах своєї компетенції вносити на розгляд керівництва пропозиції по вдосконаленню робіт та усунення виявлених недоліків;
2. Ознайомлюватися з документами та критеріями оцінки якості виконання обов'язків.
3. Вимагати надання справочної інформації, матеріалів та інструментів необхідних для виконання своїх обов'язків.
4. Вимагати сприяння мешканців у виконанні обов'язків, що передбачені цією інструкцією.

IV. Відповідальність
Консьєрж несе відповідальність за:

1. порушення правил техніки безпеки, протипожежних, санітарних та інших правил.
2. не дотримання трудової і виконавської дисципліни.
3. невиконання або неналежне виконання своїх обов'язків згідно цієї інструкції.
4. спричинення прямого матеріального збитку, також як і за дії (або бездіяльність), що привели до такого матеріального збитку.
5. правопорушення, вчинені в процесі своєї діяльності в межах, визначених чинним адміністративним, цивільним і кримінальним законодавством України

V. Умови роботи

1. Режим роботи Консьєржа визначається відповідно до Правил внутрішнього трудового розпорядку.