Райдужна, 59

Керівник ЖЕД-412 не збирається приводити до порядку наш будинок.

Для вирішення питання про відокремлення нашог будинку з системи „ЖЕД – КП Керуючої компанії Дніпровського району”,  в ЖЕД-412, РДА Дніпровського району та в КП „Керуюча компанія” були надіслани рекомендовані листи. Всі адресати їх отримали та повідомили вхідні номери, окрім ЖЕД – 412, який сповістив, що лист до них чомусь не надійшов. 3 березня 2016 року був змушений особисто завітати до ЖЕД-412 та зареєструвати листа, де і зустрівся з керівником ЖЕДу, яка є мешканкою нашого будинку і має дві квартири №2 та №74. На запитання, чи має намір ЖЕД-412 до підписання акту здачі-передання будинку, відновити опалення на пожежних сходах та інші міроприємства, які покращать стан будинку, то пані Сівак В.Є. відповіла, що коштів (які ми, доречі, протягом багатьох років справно сплачували на ЖЕД) не має і жодних робіт виконуватися не буде. Крім того, вона, як мешканка нашого будинку, не виказала бажання приймати будь-якої участі в покращанні нашого сумісного майна. Проте, в минулому році сина керівника ЖЕД-412 Сівак В.Є. було спіймано на крадіжці котушок, від яких працюють ліфти другого парадного нашого будинку.

Лист до ЖЕД - 412

ОСББ «Райдужна 59»                                     Керівнику                                

Об’єднання Співвласників Багатоквартирного Будинку „Райдужна 59”                                ЖЕД- 412

вул. Райдужна, 59, м. Київ, 02218,  Україна 067 9477957                                                      Дніпровського района

http://rayduzhna59.at.ua      e-mail: rayduzhna59@at.ua                                                            м. Києва

ЄДРПОУ/ДРФО 40207984, МФО: 300711                                                                                 № 12-юр від 22.01.2016 р.

р/рах: 26009052756717 в ПАТ КБ „Приватбанк”

                                              Шановний керівник ЖЕД – 412, звертаюсь до Вас, як до підприємства,

яке на протязі багатьох років виконувало обслуговування будинка за адресою  м. Київ,  вулиця

Райдужна, 59 та пропоную Вам в стислі терміни, до підписання акту про „Передачу будинку  з  баланса  на баланс” зробити наступне:

              а) полагодити електроосвітлювання в підвалі, горищі, пожежних сходових переходах та

навколо будинку;

              б) відремонтувати та усунути сантехнічни пориви  в підвалі будинку;

              в) забезпечити в повному обсязі пожежну безпеку будинка;

              г) відновити опалення на пожежних сходових переходах;

              д) відновити віконне скління;

             ж) зробити косметичний ремонт на поверхах будинку, які цього потребують.

              з) виселити своїх працівників, які за розпорядженням ЖЕД – 412, мешкають в примі –

щенні для збору та сортуванню побутових відходів, та відшкодувати їх п’ятирічне утримання за

рахунок всіх мешканців, а також відремонтувати для подальшого його використання;

              і) відремонтувати та навісити двері в підвальному приміщенні та біля входу до ліфтового

приміщення.

З повагою, Голова правління                                       ___________________ В.П. Кекух

ОСББ «Райдужна 59»                                    в.о. Директору                                

Об’єднання Співвласників Багатоквартирного Будинку „Райдужна 59”                               КП „Керуюча компанія

вул. Райдужна, 59, м. Київ, 02218,  Україна                                                                           з обслуговування житлового

http://rayduzhna59.at.ua      e-mail: rayduzhna59@at.ua                                                          фонду Дніпровського р-ну

ЄДРПОУ/ДРФО 40207984, МФО: 300711                                                                               м. Києва

р/рах: 26009052756717 в ПАТ КБ „Приватбанк”                                                                     Дідренц Вірі Володимирівні

                                                                                                                                       № 11-юр від 22.02.2016 р.

                                                                                                                                       на №103/32-418 від 27.01.16

                                                           Шановна Віра Володимирівна щиро дякую за надісланого листа.

         Розглянувши Вашого листа та спираючись на закон 417 „Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”, п.2 ст 3, п.1 ст.4 - визначив, що власники квартир і нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками спільного майна бага –

токвартирного будинку. Крім цього, згідно ст. 1 Закону № 1875 „балансоутримувач” не є за

визначенням власником актива, а лише управлінцем чужого майна і не може його будь-яким чином брати на баланс та передавати. Виходячи з норми цього положення , ОСББ також не може прийняти багатоквартирний будинок на баланс, який знаходиться у власності усіх власників квартир.

                 Таким чином, керуючись Законом України  417, ст.6 - пропоную терміново, до 30 бе -резня предати примірник технічної та іншої документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж.

             У разі відсутності документації на багатоквартирний будинок колишній балансоутриму –

вач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будин-

ком до створення об’єднання, протягом півроку з дня державної реєстрації об’єднання відновлює її за власний рахунок";

             Ще хочу Вам нагадати, що КП „Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського р-ну м. Києва „ повинна терміново надати до ОСББ „Райдужна 59”, згідно правил

використання ліфтів, експертний висновок обстеження ліфтів та позачерговий технічний огляд, а

також рішення про подальше його безпечне використання.

Взяти до виконання та надати розпорядження ЖРЕО – 412 терміново:

              а) полагодити електроосвітлювання в підвалі, горищі, пожежних сходових переходах та

навколо будинку;

              б) відремонтувати та усунути сантехнічни пориви  в підвалі будинку;

              в) забезпечити в повному обсязі пожежну безпеку будинка;

              г) відновити опалення на пожежних сходових переходах;

              д) відновити віконне скління;

             ж) зробити косметичний ремонт на поверхах будинку, які цього потребують.

              з) виселити своїх працівників, які за розпорядженням ЖРЕО – 412, мешкають в примі –

щенні для збору та сортуванню побутових відходів, та відшкодувати їх п’ятирічне утримання за

рахунок всіх мешканців.

З повагою, Голова правління                                       ___________________ В.П. Кекух